Aluguel teve queda de preço no mês de julho
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Aluguel teve queda de preço no mês de julho

O Índice FipeZAP divulgou dados que apontam  queda no  preço do aluguel de -0,21% entre junho e julho de 2017.Das cidades analisadas, as que se mostraram com maior índice de variação foi o: Rio de Janeiro (-1,21%), seguido de Goiânia (-1,15%) e Campinas (-0,54%). Entre as que registraram aumento de preço no mês, destacam-se: Florianópolis (+0,75%), Recife (+0,55%) e Distrito Federal (+0,47%).

Nos últimos 12 meses, os números apontaram um recuo de 0,55% no preço médio do aluguel em termos nominais. Dentre as cidades monitoradas que acompanharam a direção desse movimento, a variação foi mais intensa no Rio de Janeiro (-5,66%), em Campinas (-5,01%) e em Salvador (-0,92%). Já entre as cidades que registraram aumento, destacaram-se Santos (+3,06%), São Bernardo (+2,66%) e São Paulo (+2,02%).

Em julho de 2017, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,58/m². São Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m² do país (R$ 35,85), seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,38) e Distrito Federal (R$ 29,66). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m² no mês de análise, destacam-se Goiânia (R$ 14,83), Fortaleza (R$ 16,29) e Curitiba (R$ 16,46).

Fazendo um comparativo do preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel.

Pode-se dizer que esse indicador é relevante, em particular, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Ainda com base em dados de julho de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

Fonte: revista.zapimoveis.com.br.

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